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佛山圣特亮 房产小知识佛山圣特亮提示您买房请注意，如果您的房子是跟中介公司直接签合同购买的，或将被判无效合同，国家落实政策，房子是用来住的不是用来炒的。 天津市滨海新区人民法院塘沽审判区判决了若干起房屋买卖合同纠纷案件。这些案件均涉及二手房交易市场行为，签订合同的买房人其实并无真实的购房意图，只是为了先占房屋的购买机会，再另寻买主出售牟利。法院认为，签订合同的买房人身份为具有房产中介背景的关联人员，其利用掌握房屋信息资源的优势签订房屋买卖合同，在其无法明确实际买房人的情况下，应认定其签订房屋合同时意思表示不真实，房屋买卖合同依法不成立。 据介绍，上述案件均为具有房产中介背景的关联人员与市民签订房屋买卖合同后先占房屋，然后再将房屋转售他人并办理过户。卖房人提出不再继续履行合同，房产中介及关联人员则主张继续履行或者赔偿其损失。例如，２０１６年３月，天津某房产中介公司关联人员尤某与卖房人吴某签订了房屋买卖居间合同，约定尤某以８１万元购买吴某的房屋，并约定卖方同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。吴某发现尤某系房产中介关联人员的身份后，表示不再继续履行合同。尤某向法院起诉，要求吴某继续履行合同或者赔偿其损失。 天津市滨海新区人民法院塘沽审判区审理后，认定双方签订的买卖合同不成立，驳回了尤某主张继续履行或赔偿损失的诉讼请求。
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